رییس اتحادیه مشاوران املاک پیش بینی کرد، ثبات قیمت در بازار مسکن تا شش ماه آینده

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی ایرنا، مصطفی قلی خسروی روز سه شنبه در جمع خبرنگاران با بیان اینکه در سه مقطع زمانی سالهای ۶۸، ۸۶ و ۹۱ با جهش قیمتی در بازار مسکن مواجه بودیم، افزود: در سال گذشته به سبب محدودیت های بین المللی و نوسانات نرخ ارز و سکه، شاهد افزایش قیمت ها بودیم که این موضوع بر بازار مسکن نیز تاثیر گذاشت.
وی با بیان اینکه اتحادیه اعتقاد دارد که ۲۰ درصد افزایش قیمت ها در بازار مسکن، حباب گونه است و باید برطرف شود، اضافه کرد: تاکنون ۷ درصد از این قیمت حبابی کاهش یافته و ۱۳ درصد باقی مانده نیز باید هرچه سریع تر برطرف شود.
قلی خسروی در ادامه تصریح کرد: اکنون در بازار مسکن یک رکود متمایل به کاهش قیمت ها را شاهد هستیم و قیمت ها همچنان رو به کاهش است که با ادامه این روند تا شش ماه دیگر به ثبات قیمتی مسکن دست خواهیم یافت.
رییس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: در صورت ثبات قیمت در بازار مسکن، فعالیت مجموعه مشاوران املاک نیز با رونق مواجه خواهد شد.

** قانون مالیات برارزش افزوده توسط مشاوران املاک لازم الاجراست
رییس اتحادیه کشوری صنف مشاوران املاک در ادامه این نشست به اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده گفت: اجرای این قانون توسط مشاوران املاک موجب بروز ابهاماتی شد که به منظور رفع این ابهامات و عملیاتی شدن قانون مالیات برارزش افزوده، تفاهم نامه ای در شهریورماه سال ۸۹ بین اتحادیه مشاوران املاک و سازمان امور مالیاتی منعقد شد.
قلی خسروی با بیان اینکه این تفاهم نامه صرفا راهنمای کلیه مودیان شاغل در این حرفه بوده و مشکلات اجرایی این قانون توسط آنان را به حداقل می رساند، افزود: این تفاهم نامه در راستای منافع اعضای اتحادیه مشاوران املاک به امضا رسیده که اعضای انجمن صنفی مشاوران املاک با اعتراض به این تفاهم نامه دستور توقف آن را از دیوان عدالت اداری دریافت کردند.
وی اضافه کرد: براساس قانون مالیات بر ارزش افزوده، ماخذ محاسبه مالیات همان حق کمیسیون بنگاه های معاملات املاک بود که اتحادیه با انعقاد تفاهم نامه این ماخذ را تغییر داد و قرار شد ۶ درصد مالیات برارزش افزوده مازاد بر حق کمیسیون از متعاملین دریافت شود تا خساراتی به مشاوران املاک وارد نشود.
قلی خسروی ادامه داد: همچنین براساس تفاهم نامه قرار براین شد که معیار مالیات همان مبلغی باشد که در مبایعه نامه ها قید می شود.
وی سپس با بیان اینکه اعضای انجمن صنفی مشاوران املاک توقف عملیات اجرایی تفاهم نامه را از دیوان عدالت اداری دریافت کردند و اجرای قانون مالیات برارزش افزوده همچنان به قوت خود باقیست، گفت: تا زمانی که مجلس و مسئولان عالی رتبه دستور بر توقف اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده را ندهند، این قانون باید اجرایی شود و حکم دیوان عدالت اداری نیز هیچ تاثیری بر اصل موضوع ندارد.

** مسکن مهر، جهش قیمتی در بازار مسکن را مهار کرد
رییس اتحادیه کشوری صنف مشاوران املاک سپس عملکرد دولت نهم و دهم در بخش مسکن را مثبت ارزیابی کرد و گفت: در سال ۸۶ که با یک جهش قیمت در بازار مسکن مواجه شدیم، دولت با عملیاتی کردن طرح مسکن مهر وارد این بازار شد و قیمت ها را مهار کرد.
قلی خسروی افزود: اگر دولت طرح مسکن مهر را در آن سال عملیاتی نمی کرد قیمت ها افسار گسیخته افزایش می یافت و میانگین قیمت مسکن در آن سال از متری ۱۰ میلیون تومان نیز فراتر می رفت.
وی مسکن مهر و ساماندهی مشاوران املاک و مستغلات در قالب کدرهگیری را دو عامل اساسی در جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن دانست و گفت: دولت آینده نیز باید این روند را ادامه دهد تا به یک آرامش در بازار مسکن دست یابیم.