پیام ‌اقتصادی به شبه‌دولتی‌ها

عباس آخوندی در پاسخ به پرسش «دنیای‌اقتصاد» مبنی براینکه «موضع شما در مقابل گروهی از کارشناسان اقتصادی که پرداخت دوباره وام خرید مسکن را مقدمه تکرار تورم‌شدید در این بازار می‌دانند، چیست؟» اعلام کرد: کسانی که این حرف‌ها را می‌زنند، می‌گویند کارشناس هستند؛ اما من درباره کارشناسی بودن این مباحث تردید دارم. دولت ایران و نظام بانکی به هیچ‌کس هیچ تسهیلاتی ندهد و مردم در عزلت بمانند چرا، چون ممکن است قیمت‌ها بالا رود! یعنی شهروندان حق دریافت تسهیلات بانکی نداشته باشند؟

وزیر با تاکید بر قصد وزارت راه‌وشهرسازی در این راه و تشکیل کارگروهی با این موضوع برای هماهنگی با وزارت اقتصاد و بانک‌مرکزی، درباره جزئیات طرح احیای وام خرید مسکن گفت: این دولت بنایی برای پرداخت تسهیلات مستقیم به خریداران مسکن ندارد؛ چون اصلا چنین منابعی در بانک‌ها وجود خارجی ندارد. در مدل جدید که برای اجرای این طرح مدنظر داریم، منابع وام خرید مسکن از طریق جذب نقدینگی‌ها و افزایش سپرده‌گذاری‌ مردم در صندوق‌ بانک‌ها تجهیز خواهد شد. در این مدل نه تنها نقدینگی در بازار افزایش پیدا نمی‌کند که در بانک‌ها تجمیع می‌شود و به صورت تدریجی در قالب تسهیلات خرید به بخش تزریق می‌شود؛ بنابراین اثر تورمی بر قیمت‌ مسکن نخواهد داشت.

آخوندی تصریح کرد: پرداخت وام خرید مسکن از محل صندوق‌های سپرده‌گذاری هرگز تزریق پول پرقدرت به بازار مسکن محسوب نمی‌شود؛ ضمن اینکه چون تجهیز منابع آن از داخل خود بخش صورت می‌گیرد و هم تجهیز و هم تزریق به صورت تدریجی در طول زمان انجام می‌شود، آثار آن نه‌تنها به رشد قیمت ختم نمی‌شود که باعث تعادل بازار خواهد شد.

 

وزیر راه‌وشهرسازی با صراحت، رابطه فرضی بین وام خرید و افزایش قیمت را رد کرد؛ اما در پاسخ به پرسش دیگر «دنیای‌اقتصاد» مبنی بر «مردم کلان‌شهر تهران، اقدامی سریع‌تر از وام خرید که تجهیز منابع آن به دلیل نیاز به سپرده‌گذاری حداقل یک تا دو ساله، زمان‌‌بر خواهد بود را از دولت مطالبه می‌کنند»، گفت: مشکلی که در حال حاضر در اقتصاد مسکن ایران وجود دارد عدم تقارن اطلاعات فروشنده و خریدار است؛ طوری که این نابرابری و دسترسی یک طرف معامله به اطلاعات بیشتر، باعث اجحاف یا ضرر به طرف دیگر معامله می‌شود. 

 بنابراین اقدام فوری ما که به زودی در وزارتخانه شروع می‌شود ایجاد نظام شفاف اطلاعاتی برای خریدار و فروشنده و مالک و مستاجر است.

 آخوندی تصریح کرد: با راه‌اندازی سامانه‌ای، سعی خواهیم کرد همه اطلاعات مربوط به معاملات مسکن به صورت شفاف و عمومی در اختیار مردم قرار بگیرد. یکی از روش‌های کنترل قیمت مسکن همین است تا برتری اطلاعاتی طرفین معامله از بین برود و شرایط برای دو طرف یکسان شود.