تحویل مسکن‌مهر با مدل «رقابت»

گروه مسکن- مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند برای رفع چالش «فقر منابع نقدی» در پروژه‌های مسکن‌مهر که به علت عدم همکاری پیش‌خریداران در پرداخت سهم آورده‌نقدی‌شان، به وجود آمده است، دستور استفاده از مدل «رقابت» در تحویل واحد به ثبت‌نام‌کننده‌ها را صادر کرد.
باران هاشم‌زهی درباره جزئیات این مدل به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد: در سال جاری برای تکمیل ساختمان‌های در حال ساخت مسکن‌مهر، از «رویکرد اجتماعی» در ایجاد ارتباط بین پیش‌خریداران و پیش‌فروشنده‌های این واحدها استفاده خواهیم کرد و دیگر همچون گذشته، رفتار یکسان و یکدست با متقاضیان نخواهیم داشت.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند افزود: یکی از عواملی که در دو سه سال اخیر باعث شد بهره‌برداری از مسکن‌مهر به تاخیر بیفتد، همکاری نکردن دسته‌ای از پیش‌خریداران برای واریز به موقع پول بود؛ چرا که یک ساختمان چند واحدی اگر معطل پرداخت حتی یک پیش‌خریدار قرار بگیرد، پیمانکار برای ساخت و تکمیل کل ساختمان به مشکل مالی برخورد می‌کند و حقوق سایر پیش‌خریدارانی که به موقع آورده‌نقدی خود را پرداخت کرده‌اند نیز ضایع می‌شود.
هاشم‌زهی با اشاره به اینکه از ابتدای اردیبهشت، ریسک تاخیر در پرداخت آورده‌نقدی، برای پیش‌خریداران مسکن‌مهر در پرند افزایش پیدا می‌کند، گفت: شرکت عمران پرند به عنوان داور و ناظر بر رفتار سازنده‌و متقاضی مسکن‌مهر، مدل رقابت در تحویل واحدها را برای پیمانکاران تشریح کرده است و مقرر شده در هر پروژه، پیش‌خریداران منضبط - به‌لحاظ مالی- در یک ساختمان جانمایی شوند و پیش‌خریدارانی که در کارنامه مالی‌شان، تاخیرهای مکرر در پرداخت آورده‌نقدی وجود دارد و به آخرین فراخوان پرند برای پرداخت پول نیز بی‌توجه بوده‌اند، در ساختمان‌های دیگر قرار داده شوند.
وی تصریح کرد: با این نوع دسته‌بندی کردن پیش‌خریداران، نوعی رقابت در پرداخت سریع آورده‌نقدی در بین ثبت‌نام‌کننده‌ها شکل می‌گیرد ضمن اینکه اگر افراد باز هم تاخیر مالی داشته باشند، به تدریج از گردونه تحویل واحد خارج می‌شوند و به ته صف واگذاری‌ها منتقل خواهند شد و در عین حال، حق و حقوق سایر افراد که به تعهد مالی‌خود پایبند هستند، محفوظ می‌ماند.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به اینکه قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی‌مهر مطابق آخرین دستورالعمل تعدیل قیمت ابلاغی از سوی وزارت راه‌وشهرسازی، محاسبه شده است، گفت: در هر پروژه در پرند، بنرهای مخصوصی درباره قیمت تمام‌شده و میزان آورده‌نقدی لازم از سوی پیش‌خریداران، نصب می‌شود و امکان رصد میزان پرداختی پیش‌خریداران، توسط پیمانکار فراهم خواهد شد تا امکان تغییر جانمایی افرادی که پول به موقع واریز نمی‌کنند، برای پیمانکار به وجود
بیاید.
هاشم‌زهی افزود: از این به بعد، تکمیل بلوک‌ها متناسب با همکاری مالی پیش‌خریداران انجام می‌شود و پیمانکار موظف شده از پیش‌خریداران برای بازدید از میزان پیشرفت فیزیکی بلوک‌ها به‌صورت هفتگی دعوت کند تا این بازدیدها موجب تحریک و تشویق افراد در پرداخت سریع آورده‌نقدی و در نتیجه تکمیل سریع ساختمان‌ها شود.